366 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 307 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662579042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
71070662579042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 43 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 38 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 548 $ Poids 99 % |
| 2 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 327 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 387 261 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 352 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 660 $ Poids 90 % |
| 4 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 504 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 651 588 $ Poids 89 % |
| 5 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 518 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 588 049 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 677 $ Poids 83 % |
| 7 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 314 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +42 737 $ | 635 642 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 396 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +550 $ | 123 336 $ Poids 81 % |
| 9 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 612 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 615 544 $ Poids 81 % |
| 10 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 442 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 421 085 $ Poids 80 % |
| 11 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 726 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 448 857 $ Poids 79 % |
| 12 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 640 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 669 168 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.