371 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662579640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
71070662579640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 42 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 49 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 544 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 349 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 491 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 519 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 564 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 380 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 603 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 465 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 077 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 459 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 641 $ Poids 81 % |
| 7 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 348 $ Poids 75 % |
| 8 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 289 800 $ Poids 74 % |
| 9 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 390 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 372 956 $ Poids 73 % |
| 10 | 387, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-08-26 · 231 m · Vendu 557 000 $ (6 499 $/m²) 85,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 612 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 643 398 $ Poids 71 % |
| 12 | 418, rue Dalcourt, Pincourt 2025-09-03 · 285 m · Vendu 85 000 $ (886 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 91 670 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.