116 22E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662581415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
71070662581415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 53 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 73 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 605 625 $ Poids 100 % |
| 2 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 173 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 645 847 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 156 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 503 806 $ Poids 88 % |
| 4 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 345 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 503 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 514 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 701 414 $ Poids 71 % |
| 7 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 733 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 604 967 $ Poids 71 % |
| 8 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 754 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, Place Bois-Soleil, Pincourt 2025-07-04 · 279 m · Vendu 457 000 $ (4 204 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 438 747 $ Poids 69 % |
| 10 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 887 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 531 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 284 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 830 $ Poids 69 % |
| 12 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 559 466 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.