208 Rue BOSQUET · Pincourt
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 248,9 m² · constr. 2005 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 600 $
Rôle antérieur 606 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662586733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
71070662586733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 94 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 259 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 867 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 138 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 964 853 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 475 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 956 530 $ Poids 88 % |
| 4 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 582 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 992 717 $ Poids 71 % |
| 5 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 198 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −55 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 119 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 779 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 770 798 $ Poids 69 % |
| 7 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 225 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 039 922 $ Poids 66 % |
| 8 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 848 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 951 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 819 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 622 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 812 122 $ Poids 61 % |
| 10 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 679 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 016 185 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 119 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +1 851 $ | 432 821 $ Poids 59 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 463 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 434 774 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.