210 Rue BOSQUET · Pincourt
Valeur estimée
998 100 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 245 m² · constr. 2008 · terrain 1 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 500 $
Rôle antérieur 618 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662586904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
71070662586904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 237 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 874 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 122 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 970 797 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 495 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 962 976 $ Poids 87 % |
| 4 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 560 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 999 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 789 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 775 591 $ Poids 71 % |
| 6 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 176 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −62 943 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 160 901 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 212 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 046 750 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 839 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 817 368 $ Poids 63 % |
| 9 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 97 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 435 293 $ Poids 60 % |
| 10 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 442 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 436 881 $ Poids 59 % |
| 11 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 857 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 907 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 958 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 904 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 261 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.