215 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 231,9 m² · constr. 2003 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 561 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662587766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
71070662587766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 30 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 921 937 $ Poids 100 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 219 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 183 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 829 117 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 513 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 916 782 $ Poids 80 % |
| 4 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 425 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −11 282 $ | 415 608 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 870 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 779 739 $ Poids 69 % |
| 6 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 520 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 952 339 $ Poids 68 % |
| 7 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 903 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 736 660 $ Poids 68 % |
| 8 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 118 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −1 851 $ | 415 689 $ Poids 62 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +60 825 $ | 864 274 $ Poids 62 % |
| 10 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 107 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 151 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 950 826 $ Poids 62 % |
| 11 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 990 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 803 861 $ Poids 61 % |
| 12 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 99 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 223 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.