212 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
997 300 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 257,1 m² · constr. 2002 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 100 $
Rôle antérieur 667 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662588002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
755 300 $
Rôle antérieur
667 400 $
ID provincial
71070662588002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 300 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 868 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 476 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 957 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 119 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 258 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 151 930 $ Poids 77 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 572 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 994 153 $ Poids 70 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 81 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 041 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 801 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 016 101 $ Poids 61 % |
| 8 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 364 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −74 045 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 996 980 $ Poids 61 % |
| 9 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 951 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +56 770 $ | 903 464 $ Poids 56 % |
| 11 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 980 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 772 794 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 837 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 242 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 827 742 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.