216 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 191,3 m² · constr. 2003 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 454 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662588374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
71070662588374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
482 935 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 115 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 859 323 $ Poids 99 % |
| 2 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 473 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 833 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 486 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 827 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 730 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 709 248 $ Poids 78 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 460 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −11 282 $ | 378 818 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 963 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 737 545 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 235 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +69 434 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 846 778 $ Poids 65 % |
| 8 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 659 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 912 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 977 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 803 358 $ Poids 64 % |
| 10 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 459 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 819 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 572 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 705 990 $ Poids 62 % |
| 12 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 419 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 869 264 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.