219 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
900 000 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 217,1 m² · constr. 2002 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 200 $
Rôle antérieur 617 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662588540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
71070662588540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 59 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 443 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 400 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 105 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 795 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 913 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 492 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 884 426 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 868 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 751 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 403 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 918 688 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 509 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −57 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 885 514 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 943 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 709 645 $ Poids 62 % |
| 9 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 773 193 $ Poids 62 % |
| 10 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 243 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 986 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 798 889 $ Poids 61 % |
| 11 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 930 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 853 693 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 921 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 779 929 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.