390 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 120,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 392 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662588759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
71070662588759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
481 468 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 65 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 280 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 231 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 559 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 642 058 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 399 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 545 490 $ Poids 77 % |
| 5 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 361 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +36 632 $ | 695 710 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 697 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 636 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 380 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 549 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 566 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 719 441 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 610 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 646 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 568 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 460 177 $ Poids 68 % |
| 11 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 954 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 098 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 769 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 667 986 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.