221 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 131,8 m² · constr. 2003 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 483 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662588840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
71070662588840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 450 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 840 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 127 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 842 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 003 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 797 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 835 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 796 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 623 468 $ Poids 73 % |
| 6 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 329 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 134 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 783 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 526 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 748 117 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 370 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +20 732 $ | 260 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 873 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 741 043 $ Poids 62 % |
| 10 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 295 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +54 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 528 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Boisé du Parc, Pincourt 2025-06-26 · 556 m · Vendu 730 000 $ (5 267 $/m²) 138,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 790 623 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 490 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 006 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.