392 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662589910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
71070662589910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 44 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 176 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 361 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 639 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 320 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 284 $ Poids 92 % |
| 4 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 486 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 577 035 $ Poids 88 % |
| 5 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 494 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 380 428 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 424 992 $ Poids 80 % |
| 7 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 574 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 603 776 $ Poids 80 % |
| 8 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 583 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −550 $ | 121 170 $ Poids 77 % |
| 9 | 418, rue Dalcourt, Pincourt 2025-09-03 · 227 m · Vendu 85 000 $ (886 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +850 $ | 93 549 $ Poids 76 % |
| 10 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 360 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge +36 632 $ | 624 358 $ Poids 76 % |
| 11 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 967 $ Poids 75 % |
| 12 | 390, rue Dupont, Pincourt 2025-08-11 · 85 m · Vendu 467 000 $ (4 834 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 904 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.