209 Rue BOSQUET · Pincourt
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 236,8 m² · constr. 2004 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 590 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662595048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
71070662595048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 185 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 936 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 265 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 842 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 501 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 930 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 724 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 588 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 965 904 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 833 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 789 073 $ Poids 69 % |
| 7 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 460 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 421 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 854 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 816 657 $ Poids 65 % |
| 9 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 277 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 012 249 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 133 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 411 $ Poids 62 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +64 880 $ | 876 738 $ Poids 55 % |
| 12 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 257 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 195 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.