214 Rue BOSQUET · Pincourt
Valeur estimée
1 190 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 339,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 000 $
Rôle antérieur 728 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662596256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
859 500 $
Rôle antérieur
728 200 $
ID provincial
71070662596256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
481 468 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 170 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 1 157 491 $ Poids 76 % |
| 2 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 137 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +126 486 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 328 230 $ Poids 49 % |
| 3 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 164 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +71 439 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 256 830 $ Poids 47 % |
| 4 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 243 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +72 542 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 240 470 $ Poids 46 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 634 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +116 862 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 174 915 $ Poids 41 % |
| 6 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 897 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 326 374 $ Poids 39 % |
| 7 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 279 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +95 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 137 $ Poids 28 % |
| 8 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 579 m · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge −16 331 $ | 1 386 892 $ Poids 19 % |
| 9 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 956 m · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 406 874 $ Poids 19 % |
| 10 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 216 m · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +125 347 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 326 110 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge −17 232 $ | 1 285 208 $ Poids 16 % |
| 12 | 716, Rue des Châtaigniers, Pincourt 2024-03-27 · 200 m · Vendu 430 000 $ (1 566 $/m²) 274,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 590 848 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.