218 Rue BOSQUET · Pincourt
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 133,8 m² · constr. 2005 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 467 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662596598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
71070662596598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 82 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 88 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 855 815 $ Poids 86 % |
| 2 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 527 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 840 $ Poids 84 % |
| 3 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 357 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 884 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 810 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 840 816 $ Poids 73 % |
| 5 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 859 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 627 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 453 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 753 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 731 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 753 398 $ Poids 67 % |
| 8 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 955 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 144 $ Poids 66 % |
| 9 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 506 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +20 732 $ | 262 128 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue Boisé du Parc, Pincourt 2025-06-26 · 598 m · Vendu 730 000 $ (5 267 $/m²) 138,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 803 190 $ Poids 59 % |
| 11 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 904 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 511 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 749 416 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.