114 Rue BOISE-DES-CHENES · Pincourt
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 229,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 629 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662597076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
71070662597076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 5 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 187 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 820 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 544 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 908 303 $ Poids 77 % |
| 4 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 393 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 411 735 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 900 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 775 548 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 903 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 729 537 $ Poids 68 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 489 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 943 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 84 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 193 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 941 543 $ Poids 65 % |
| 9 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 971 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 795 939 $ Poids 63 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +56 770 $ | 856 444 $ Poids 63 % |
| 11 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 483 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +71 878 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 911 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 96 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −3 702 $ | 412 100 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.