113 Rue BOISE-DES-CHENES · Pincourt
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 244,1 m² · constr. 2002 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 572 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662597271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
71070662597271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 177 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 845 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 61 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 545 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 934 348 $ Poids 85 % |
| 4 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 495 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 970 235 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 849 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 752 271 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 157 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 016 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 118 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −64 741 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 125 953 $ Poids 65 % |
| 8 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 386 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 424 783 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 896 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 802 979 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 51 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −3 702 $ | 423 476 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +56 770 $ | 881 155 $ Poids 61 % |
| 12 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 921 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 821 936 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.