119 Rue BOISE-DES-CHENES · Pincourt
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 245,3 m² · constr. 2004 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 602 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662597764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
674 200 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
71070662597764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
478 430 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 121 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 856 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 77 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 953 133 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 600 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 945 518 $ Poids 83 % |
| 4 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 438 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 981 543 $ Poids 76 % |
| 5 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 66 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −62 344 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 139 401 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 156 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 028 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 876 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 465 $ Poids 66 % |
| 8 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 982 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +64 880 $ | 891 324 $ Poids 63 % |
| 9 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 330 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 429 631 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 45 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 606 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −53 299 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 004 753 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 953 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 805 264 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.