223 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 214,3 m² · constr. 2003 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 544 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662598011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
71070662598011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
478 430 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 42 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 886 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 395 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −11 282 $ | 399 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 57 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 485 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 911 160 $ Poids 84 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 451 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 882 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 916 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 746 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 355 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 917 157 $ Poids 66 % |
| 7 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 918 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 851 974 $ Poids 63 % |
| 8 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 437 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +72 222 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 878 291 $ Poids 63 % |
| 9 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 772 088 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 941 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 778 450 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 950 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 708 875 $ Poids 59 % |
| 12 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 757 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 748 569 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.