225 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 232,5 m² · constr. 2003 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 553 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662598182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
622 500 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
71070662598182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 52 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 923 130 $ Poids 100 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 184 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 830 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 576 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 917 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 378 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −11 282 $ | 416 152 $ Poids 73 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 460 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 953 443 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 952 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +60 825 $ | 865 304 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 935 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 780 882 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 957 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 737 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 136 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −1 851 $ | 416 163 $ Poids 62 % |
| 10 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 38 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 503 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 952 178 $ Poids 61 % |
| 11 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 60 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 360 $ Poids 61 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 433 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +77 867 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 921 565 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.