226 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 153,3 m² · constr. 2003 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 435 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662598298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
71070662598298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 79 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 251 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 842 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 336 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 759 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 508 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 482 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 214 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 903 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 358 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 840 $ Poids 72 % |
| 7 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 670 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −39 775 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 818 651 $ Poids 66 % |
| 8 | 276, rue Noyer, Pincourt 2026-06-15 · 953 m · Vendu 718 000 $ (4 556 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 771 109 $ Poids 65 % |
| 9 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 779 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 771 $ Poids 61 % |
| 10 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 830 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 212 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 880 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 895 502 $ Poids 56 % |
| 12 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 859 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 667 489 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.