227 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
975 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 224,8 m² · constr. 2003 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 200 $
Rôle antérieur 633 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662598353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
736 600 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
71070662598353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 95 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 66 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 907 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 361 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −11 282 $ | 409 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 170 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 561 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 816 739 $ Poids 75 % |
| 4 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 19 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 149 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 934 824 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 595 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 903 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 416 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 905 093 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 954 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 766 215 $ Poids 66 % |
| 8 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 441 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −41 397 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 939 276 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 935 m · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +60 825 $ | 852 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 964 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 725 451 $ Poids 64 % |
| 11 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 791 043 $ Poids 63 % |
| 12 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 321 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 939 022 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.