229 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 191,9 m² · constr. 2004 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 528 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662598533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
71070662598533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 0 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 399 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 838 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 380 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 832 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 344 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 381 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 812 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 710 274 $ Poids 73 % |
| 6 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 917 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 808 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 618 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +55 586 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 918 197 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 976 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 742 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 458 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 824 680 $ Poids 62 % |
| 10 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 304 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 874 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 339 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +70 805 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 851 823 $ Poids 62 % |
| 12 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 941 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 716 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.