212 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 203,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 479 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662604334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
71070662604334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 75 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 280 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 523 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 804 869 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 725 831 $ Poids 52 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 805 206 $ Poids 50 % |
| 5 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 602 876 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 769 830 $ Poids 45 % |
| 7 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 907 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +56 430 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 733 717 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 891 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 644 872 $ Poids 43 % |
| 9 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −37 606 $ | 363 640 $ Poids 39 % |
| 10 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 891 m · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 594 170 $ Poids 37 % |
| 11 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +48 444 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 785 833 $ Poids 36 % |
| 12 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 325 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.