168 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
864 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 210,4 m² · constr. 2007 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 643 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662606155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
71070662606155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 91 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 175 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 635 640 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 747 234 $ Poids 45 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 919 670 $ Poids 44 % |
| 4 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 891 068 $ Poids 44 % |
| 5 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 356 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 897 469 $ Poids 43 % |
| 6 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 891 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +69 754 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 884 041 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 123 597 $ Poids 37 % |
| 8 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 741 902 $ Poids 35 % |
| 9 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 403 647 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 752 193 $ Poids 32 % |
| 11 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 898 m · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 720 135 $ Poids 32 % |
| 12 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 453 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 895 895 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.