167 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 147,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 514 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662606557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
71070662606557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 78 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 289 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 88 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 671 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 615 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 332 681 $ Poids 80 % |
| 4 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 279 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 621 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 675 736 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 964 $ Poids 56 % |
| 7 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 656 432 $ Poids 54 % |
| 8 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 180 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +57 231 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 926 $ Poids 54 % |
| 9 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 962 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 575 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 721 926 $ Poids 51 % |
| 11 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 040 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 366 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.