151 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 233,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 375 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662607211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
71070662607211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 68 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 166 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 562 967 $ Poids 60 % |
| 2 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 794 399 $ Poids 48 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 830 047 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 783 549 $ Poids 42 % |
| 5 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 725 782 $ Poids 37 % |
| 6 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 761 804 $ Poids 36 % |
| 7 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 907 213 $ Poids 33 % |
| 8 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +80 862 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 870 024 $ Poids 30 % |
| 9 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 659 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 873 159 $ Poids 29 % |
| 10 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 878 668 $ Poids 28 % |
| 11 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +84 710 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 989 832 $ Poids 27 % |
| 12 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 382 101 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.