230 Rue BELLEVUE · Pincourt
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 318 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662626406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
71070662626406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
489 254 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 39 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 429 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 417 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 73 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 840 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 82 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 694 005 $ Poids 84 % |
| 4 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 502 843 $ Poids 83 % |
| 5 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 556 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 585 606 $ Poids 81 % |
| 6 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 570 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 384 973 $ Poids 79 % |
| 7 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 663 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +3 053 $ | 630 195 $ Poids 79 % |
| 8 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 525 580 $ Poids 79 % |
| 9 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 452 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 535 $ Poids 77 % |
| 10 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 208 $ Poids 77 % |
| 11 | 265, Place Loiselle, Pincourt 2025-09-26 · 307 m · Vendu 473 000 $ (4 522 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 539 055 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 442 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 687 041 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.