278 Place LOISELLE · Pincourt
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 105,2 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 308 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662632988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
71070662632988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 35 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 83 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 163 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 783 $ Poids 96 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 353 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 603 424 $ Poids 92 % |
| 4 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 257 $ Poids 84 % |
| 5 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 433 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 428 320 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 48 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 435 $ Poids 82 % |
| 7 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 584 023 $ Poids 82 % |
| 8 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 531 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 481 294 $ Poids 81 % |
| 9 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 508 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 540 129 $ Poids 81 % |
| 10 | 265, Place Loiselle, Pincourt 2025-09-26 · 101 m · Vendu 473 000 $ (4 522 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 186 $ Poids 80 % |
| 11 | 266, rue Bellevue, Pincourt 2025-09-26 · 88 m · Vendu 532 000 $ (5 247 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 585 945 $ Poids 79 % |
| 12 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 634 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 552 359 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.