269 Place LOISELLE · Pincourt
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 137,4 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662633784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
71070662633784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 40 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 139 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 426 173 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 538 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 586 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 711 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 295 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 743 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 554 894 $ Poids 76 % |
| 5 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 756 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 534 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 291 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 324 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 272 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 829 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 981 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 733 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 863 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 723 877 $ Poids 62 % |
| 11 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 689 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 582 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, rue Bellevue, Pincourt 2025-06-13 · 320 m · Vendu 585 000 $ (4 722 $/m²) 123,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 659 327 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.