243 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 112,6 m² · constr. 1969 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 316 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662635947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
71070662635947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
274
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 48 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 278 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +21 808 $ | 435 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 142 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 575 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 232 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 724 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 486 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +21 368 $ | 658 293 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 633 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 605 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 424 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 681 905 $ Poids 79 % |
| 7 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 441 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 401 902 $ Poids 78 % |
| 8 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 636 915 $ Poids 78 % |
| 9 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 672 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 631 782 $ Poids 77 % |
| 10 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 511 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 612 197 $ Poids 77 % |
| 11 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 181 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 622 837 $ Poids 76 % |
| 12 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 562 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 517 000 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.