232 Place LOISELLE · Pincourt
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 138,2 m² · constr. 1965 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 353 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662636035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
71070662636035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
488 508 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 57 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 210 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 446 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 294 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 525 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 460 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 309 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 107 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 670 008 $ Poids 71 % |
| 5 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 300 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 187 $ Poids 71 % |
| 6 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 937 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 560 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 136 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +70 376 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 786 919 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 801 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +31 983 $ | 630 145 $ Poids 53 % |
| 10 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 726 098 $ Poids 52 % |
| 11 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 423 $ Poids 50 % |
| 12 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 957 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 607 641 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.