108 5E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 126,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 351 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662639918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
71070662639918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
482 935 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 52 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 431 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 552 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 402 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 164 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 279 560 $ Poids 79 % |
| 4 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 437 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 609 275 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 429 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 710 782 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 806 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 566 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 204 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 064 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 315 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 566 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 439 706 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 827 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 496 057 $ Poids 57 % |
| 11 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 830 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 594 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 126, Rue Burley, Pincourt 2025-07-02 · 253 m · Vendu 535 000 $ (4 764 $/m²) 112,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 074 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.