260 Place LOISELLE · Pincourt
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 105,8 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 324 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662644043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
71070662644043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
272
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 36 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 150 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 399 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 307 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 368 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 398 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −15 263 $ | 602 097 $ Poids 91 % |
| 4 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 427 522 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 368 $ Poids 85 % |
| 6 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 480 370 $ Poids 84 % |
| 7 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 622 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 559 016 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 172 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 659 123 $ Poids 81 % |
| 9 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 266 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 529 737 $ Poids 81 % |
| 10 | 265, Place Loiselle, Pincourt 2025-09-26 · 64 m · Vendu 473 000 $ (4 522 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 517 177 $ Poids 80 % |
| 11 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 610 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 550 967 $ Poids 80 % |
| 12 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 510 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 636 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.