339 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662651275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
71070662651275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
488 508 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 47 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 324 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 79 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 379 893 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 367 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 521 $ Poids 91 % |
| 4 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 471 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 141 $ Poids 89 % |
| 5 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 507 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 440 238 $ Poids 88 % |
| 6 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 272 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −550 $ | 120 992 $ Poids 87 % |
| 7 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 611 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +14 021 $ | 273 934 $ Poids 84 % |
| 8 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 627 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 638 110 $ Poids 83 % |
| 9 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 576 $ Poids 82 % |
| 10 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 571 $ Poids 82 % |
| 11 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 160 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 413 189 $ Poids 80 % |
| 12 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 710 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 495 109 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.