340 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662651787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
71070662651787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 53 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 132 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 399 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 165 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 434 377 $ Poids 97 % |
| 3 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 181 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +42 737 $ | 656 069 $ Poids 96 % |
| 4 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 587 798 $ Poids 88 % |
| 5 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 198 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 872 $ Poids 85 % |
| 6 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 478 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 463 968 $ Poids 84 % |
| 7 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 510 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 604 715 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 165 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 712 684 $ Poids 81 % |
| 9 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 578 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 675 183 $ Poids 81 % |
| 10 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 943 $ Poids 81 % |
| 11 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 315 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 529 711 $ Poids 80 % |
| 12 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 609 207 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.