247 Rue MAPLE · Pincourt
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 124,1 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 369 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662655708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
71070662655708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 56 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 183 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 418 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 356 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 629 458 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 568 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 574 333 $ Poids 82 % |
| 4 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 468 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 616 071 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 403 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 734 850 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 477 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −10 366 $ | 222 435 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 524 466 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 278 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 584 489 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 359 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 677 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 524 340 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 451 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 290 412 $ Poids 68 % |
| 12 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 605 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 646 829 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.