251 Rue MAPLE · Pincourt
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 120,3 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662655815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
71070662655815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 52 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 369 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 620 794 $ Poids 82 % |
| 2 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 447 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 605 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 419 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 723 566 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 516 390 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 440 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −10 366 $ | 219 069 $ Poids 77 % |
| 6 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 174 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 412 066 $ Poids 77 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 267 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 436 387 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 302 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 575 767 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 565 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 568 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 636 614 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 394 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 983 $ Poids 74 % |
| 12 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 358 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 079 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.