106 Rue BURLEY · Pincourt
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 138,9 m² · constr. 1985 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 406 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662658188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
71070662658188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 66 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 156 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 323 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 507 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 425 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 404 $ Poids 65 % |
| 5 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 918 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 616 040 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 987 $ Poids 62 % |
| 7 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 830 356 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 961 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 340 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 982 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 470 405 $ Poids 55 % |
| 10 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 728 041 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 864 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 657 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 959 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 586 472 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.