107 Rue BURLEY · Pincourt
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 186,6 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 427 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662658324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
71070662658324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 79 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 383 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 604 318 $ Poids 81 % |
| 2 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 410 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 408 $ Poids 77 % |
| 3 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 951 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 768 840 $ Poids 62 % |
| 4 | 257, Place Willowtree, Pincourt 2025-07-14 · 460 m · Vendu 574 000 $ (3 284 $/m²) 174,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 681 058 $ Poids 62 % |
| 5 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 996 m · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 653 226 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 779 558 $ Poids 59 % |
| 7 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 779 530 $ Poids 58 % |
| 8 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −76 760 $ | 752 095 $ Poids 55 % |
| 9 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 525 $ Poids 49 % |
| 10 | 179, Thorncliffe, Pincourt 2025-03-28 · 610 m · Vendu 829 000 $ (4 778 $/m²) 173,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 040 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 054 236 $ Poids 47 % |
| 11 | 500, rue Renaissance, Pincourt 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 469 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 800 153 $ Poids 47 % |
| 12 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 921 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 681 703 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.