111 Rue MARTEL · Pincourt
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 139,3 m² · constr. 1985 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 415 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662659252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
71070662659252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 67 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 116 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 323 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 457 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 525 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 037 $ Poids 84 % |
| 4 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 457 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 316 $ Poids 64 % |
| 5 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 944 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 616 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 991 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 450 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 445 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 927 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 036 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 951 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 470 957 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 539 685 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 857 m · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 658 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 935 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 877 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.