118 Rue MARTEL · Pincourt
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 123,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662659408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
71070662659408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 63 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 279 $ Poids 81 % |
| 2 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 509 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 606 $ Poids 78 % |
| 3 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 515 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 496 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 62 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 222 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 516 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 813 777 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 58 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 306 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 375 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 974 $ Poids 70 % |
| 8 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 720 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 686 334 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 900 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 172 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 623 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 705 769 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, Rue Burley, Pincourt 2025-07-02 · 115 m · Vendu 535 000 $ (4 764 $/m²) 112,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 190 $ Poids 63 % |
| 12 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 153 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 690 236 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.