123 Rue MARTEL · Pincourt
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 112 m² · constr. 1985 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 413 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662659744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
71070662659744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 71 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 127 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 656 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 18 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 734 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 573 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 368 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 267 $ Poids 81 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 668 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 652 731 $ Poids 80 % |
| 6 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 642 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 452 569 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 515 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 777 120 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 727 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 696 251 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 808 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 545 603 $ Poids 73 % |
| 10 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 592 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, Briardale, Pincourt 2025-07-18 · 176 m · Vendu 151 813 $ (1 376 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 176 174 $ Poids 72 % |
| 12 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 675 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 521 985 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.