356 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 110,2 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 344 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662660440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
71070662660440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 58 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 252 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +48 842 $ | 678 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 18 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 342 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 449 200 $ Poids 91 % |
| 4 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 230 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 413 908 $ Poids 88 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 569 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 626 608 $ Poids 85 % |
| 6 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 323 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 703 409 $ Poids 81 % |
| 7 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 378 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 533 724 $ Poids 80 % |
| 8 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 137 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 609 889 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 216 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 226 706 $ Poids 79 % |
| 10 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 331 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 735 355 $ Poids 77 % |
| 11 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 811 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 846 $ Poids 75 % |
| 12 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 763 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 651 909 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.