354 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 142,5 m² · constr. 1974 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662660693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
71070662660693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
267
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 61 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 472 433 $ Poids 85 % |
| 2 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 494 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 738 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 475 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 593 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 407 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 789 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 681 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 615 016 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 304 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 628 742 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 799 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 815 814 $ Poids 71 % |
| 8 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 635 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 561 043 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 416 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 640 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 066 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue Boisé du Parc, Pincourt 2025-06-26 · 530 m · Vendu 730 000 $ (5 267 $/m²) 138,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 551 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.