120 Rue ELMWOOD · Pincourt
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 126,4 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 360 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662664903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
71070662664903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
272
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 53 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 270 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 421 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 492 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 528 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 501 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 634 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 737 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 579 584 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 286 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −10 366 $ | 224 473 $ Poids 75 % |
| 6 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 323 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 622 349 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 239 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 529 354 $ Poids 73 % |
| 8 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 653 012 $ Poids 68 % |
| 9 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 622 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 292 804 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 555 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 741 679 $ Poids 66 % |
| 11 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 205 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 629 $ Poids 64 % |
| 12 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 247 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 447 807 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.