119 Rue BURLEY · Pincourt
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 123,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 351 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662668026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
71070662668026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 64 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 584 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 642 192 $ Poids 80 % |
| 2 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 124 $ Poids 80 % |
| 3 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 475 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 518 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 85 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 769 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 495 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 811 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 184 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 307 412 $ Poids 72 % |
| 7 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 591 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 684 396 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 342 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 892 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 634 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 579 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 511 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 877 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 723 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +13 476 $ | 245 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, Rue Burley, Pincourt 2025-07-02 · 60 m · Vendu 535 000 $ (4 764 $/m²) 112,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 468 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.