125 Rue BURLEY · Pincourt
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 107,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 365 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662668377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
71070662668377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 60 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 126 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 643 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 485 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 226 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 589 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 443 771 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 576 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 639 901 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 86 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 719 934 $ Poids 83 % |
| 7 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 648 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 682 729 $ Poids 81 % |
| 8 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 378 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 479 $ Poids 80 % |
| 9 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 498 $ Poids 79 % |
| 10 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 659 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 511 524 $ Poids 79 % |
| 11 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 620 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 612 187 $ Poids 78 % |
| 12 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 020 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.