128 Rue BURLEY · Pincourt
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 114,9 m² · constr. 1985 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 403 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662669283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
71070662669283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
482 935 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 71 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 40 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 742 836 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 85 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 664 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 625 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 660 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, Place Cedarwood, Pincourt 2026-05-04 · 522 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 402 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 923 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 553 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 785 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 642 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 457 998 $ Poids 74 % |
| 8 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 705 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 704 595 $ Poids 71 % |
| 9 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 537 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 681 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, Briardale, Pincourt 2025-07-18 · 125 m · Vendu 151 813 $ (1 376 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 178 169 $ Poids 71 % |
| 11 | 126, Rue Burley, Pincourt 2025-07-02 · 18 m · Vendu 535 000 $ (4 764 $/m²) 112,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 566 744 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 560 688 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.