145 Rue BURLEY · Pincourt
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 95,5 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 350 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662669686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
71070662669686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 48 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bayview, Pincourt 2026-06-16 · 211 m · Vendu 254 933 $ (2 715 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +25 493 $ | 285 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 477 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, rue Shamrock, Pincourt 2026-04-21 · 275 m · Vendu 425 000 $ (4 526 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 375 $ Poids 93 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 35 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 610 064 $ Poids 92 % |
| 5 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 540 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 960 $ Poids 85 % |
| 6 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 632 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 608 110 $ Poids 82 % |
| 7 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 561 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 454 $ Poids 82 % |
| 8 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 319 $ Poids 82 % |
| 9 | 256, place Willowtree, Pincourt 2025-12-10 · 451 m · Vendu 435 500 $ (4 604 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 519 768 $ Poids 80 % |
| 10 | 265, Boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-09 · 617 m · Vendu 555 000 $ (5 539 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 579 507 $ Poids 80 % |
| 11 | 202, rue Montcalm, Pincourt 2026-01-06 · 494 m · Vendu 60 000 $ (613 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 848 $ Poids 80 % |
| 12 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 256 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.